(450) 990-2350

6568 Rue Lavoie

Val-Morin, J0T2R0

Maison de plain-pied | MLS: 17555113

2
1
91.7 MC
1989

515 000 $


Description

Un véritable refuge laurentien à Val-Morin, où le charme du bois, la lumière naturelle et la nature s'invitent au quotidien. Cette propriété clé en main propose 2 chambres, un bureau, une mezzanine lumineuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, des planchers chauffants et un poêle à combustion lente. À l'extérieur, grand terrain boisé sans voisin arrière, vaste terrasse, remise et accès au lac Lavoie avec plage à seulement 2 minutes de marche. Près du village, des pentes de ski et à environ 1 h de Montréal, elle offre le parfait équilibre entre vie de chalet et confort moderne.

Nichée au coeur de Val-Morin, dans un environnement paisible et ressourçant, cette magnifique propriété séduit par son cachet laurentien, son design distinctif et son contact privilégié avec la nature. Implantée sur un grand terrain boisé, sans voisin à l'arrière et sur une rue peu passante, elle offre une intimité précieuse tout en demeurant facilement accessible et à proximité du village et des principaux axes routiers. Montréal se trouve à environ une heure de route.

Dès l'entrée, la propriété charme par ses pièces lumineuses, soigneusement entretenues et aménagées avec goût. Les plafonds mansardés habillés de lattes de bois apportent chaleur et caractère, rappelant l'ambiance enveloppante d'un chalet, tandis que la mezzanine accentue l'impression d'espace et permet à la lumière naturelle de circuler généreusement.

La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle propose un vaste espace de travail et profite notamment d'un plancher chauffant. Elle s'intègre harmonieusement à une salle à manger conviviale et à un salon invitant à la détente, où le poêle à combustion lente contribue à créer une atmosphère chaleureuse durant la saison froide.

La propriété comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 bureau intéressant pour le travail à domicile, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Le plancher chauffant de la salle de bain ajoute une agréable touche de confort au quotidien. La configuration actuelle offre également différentes possibilités d'aménagement, notamment celle de convertir éventuellement l'espace du garage afin d'y créer une troisième chambre.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au cours des dernières années afin d'offrir une propriété clé en main et au goût du jour. Parmi ses caractéristiques appréciables figurent notamment une toiture de tôle, un plafond réisolé ainsi qu'un garage intégré offrant beaucoup de rangement.

À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du décor naturel et de l'air frais des Laurentides. Le vaste terrain intime et boisé crée un véritable havre de paix, tandis qu'une remise offre un espace de rangement supplémentaire fort pratique.

Un avantage particulièrement recherché : la propriété bénéficie d'un accès au lac Lavoie ainsi qu'à une plage située à environ deux minutes de marche. Un privilège qui permet de profiter pleinement des plaisirs de l'été, directement dans son environnement immédiat. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pentes de ski et des nombreuses activités qu'offre la région.

Desservie par l'aqueduc municipal et située près des villages, des services et des commodités, cette propriété réussit à conjuguer le meilleur des deux mondes : le sentiment de vivre au chalet au quotidien, tout en conservant la facilité et la proximité recherchées pour la vie de tous les jours.

Les dates d'occupation peuvent être flexibles. Une propriété distinctive, chaleureuse à découvrir sans tarder!

Inclus : 4-5 cordes de bois, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, rideaux, pôles, tondeuse.

Exclus : Borne de recharge, four encastré, réfrigérateur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 17.1 x 13.5 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 13.6 P RJ Plancher flottant
Salle d'eau 11.10 x 6.7 P RJ Plancher flottant
Salon 22.0 x 20.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.5 x 8.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.5 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 13.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 11.10 x 13.10 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Fondation Bloc de béton
Fenêtres Bois, PVC
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Revêtements Granulat (agrégat)
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 91.7 MC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.93x9.94 M
Superficie 1225.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3499 / année
Taxes scolaires (2026) $ 266 / année

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Jeanrémy Boulet-Giroux

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