1060 10e Rang

Val-David J0T2N0

895 000 $

Terrain | MLS: 18564486


Description

Site à haut rendement à Val-David! Superficie de 8 171,9 m² (88 000 pi²) divisée en 8 lots : 7 zonés H-35 (jusqu'à 6 logements) + 1 H-11 pour unifamiliale. Terrain plat, aqueducs en place, égouts et électricité à proximité. Aucun milieu humide. Avec des loyers moyens de ±1 200 $/mois. Occasion rare pour promoteurs cherchant à maximiser le ROI dans un marché locatif en forte croissance.

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour
développeurs et investisseurs. Située à Val-David, un
marché en pleine croissance où la demande locative dépasse
l'offre, ce site totalisant 8 171,9 m² (88 000 pi²) offre
un potentiel de développement unique : * 7 lots zonés H-35
* 1 lot zoné H-11 pour construction unifamiliale * Terrain
plat, facile à aménager, réduisant les coûts d'excavation *
Aqueducs en place, égouts et électricité à proximité
immédiate * Aucun milieu humide identifié Avec des loyers
moyens d'environ 1 200 $/mois pour un 4½ à Val-David. La
municipalité est favorable aux projets résidentiels et le
secteur bénéficie d'une forte demande en logements.

Location

Caractéristiques

Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts Autre
Zonage Multifamilial, Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Terrain
Superficie 8171.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3517 / année
Taxes scolaires (2024) $ 239 / année

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Jeanrémy Boulet-Giroux

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