1060 10e Rang

Val-David J0T2N0

895 000 $

Terrain | MLS: 18564486


Description

Site à haut rendement à Val-David! Superficie de 8 171,9 m² (88 000 pi²) divisée en 8 lots : 7 zonés H-35 (jusqu'à 6 logements) + 1 H-11 pour unifamiliale. Terrain plat, aqueducs en place, égouts et électricité à proximité. Aucun milieu humide. Avec des loyers moyens de ±1 200 $/mois pour un 4½, le revenu brut potentiel dépasse 600 000 $/an une fois développé. Occasion rare pour promoteurs cherchant à maximiser le ROI dans un marché locatif en forte croissance.

Cette propriété représente une opportunité stratégique pour
développeurs et investisseurs. Située à Val-David, un
marché en pleine croissance où la demande locative dépasse
l'offre, ce site totalisant 8 171,9 m² (88 000 pi²) offre
un potentiel de développement unique : * 7 lots zonés H-35
permettant jusqu'à 6 logements chacun * 1 lot zoné H-11
pour construction unifamiliale * Terrain plat, facile à
aménager, réduisant les coûts d'excavation * Aqueducs en
place, égouts et électricité à proximité immédiate * Aucun
milieu humide identifié Avec des loyers moyens d'environ 1
200 $/mois pour un 4½ à Val-David, le revenu locatif brut
potentiel peut dépasser 600 000 $/an une fois le projet
complété. La municipalité est favorable aux projets
résidentiels et le secteur bénéficie d'une forte demande en
logements.

Location

Caractéristiques

Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts Autre
Zonage Multifamilial, Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Terrain
Superficie 8171.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3517 / année
Taxes scolaires (2024) $ 239 / année

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Jeanrémy Boulet-Giroux

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