(450) 990-2350

100 Av. de Balmoral #103

La Prairie, La Citière, J5R4L5

Appartement | MLS: 19427136

2
1
81 MC
1992

277 000 $


Description

Condo rez-de-jardin lumineux, vide et prêt à emménager. 872 pc · 2 chambres · plafonds 9 pi · foyer au bois · terrasse privée. Salle de bains avec laveuse-sécheuse. 2 stationnements + 2 rangements extérieurs inclus -- avantage rare dans le secteur. Frais de condo 236 $/mois seulement. Taxes annuelles 2 194 $. À 5 min du REM de La Prairie (Montréal en 25 min). Quartier calme, bâtiment bien géré, excellente insonorisation. Occupation 1er août. Vente avec garantie légale.

Votre prochain chez-soi vous attend, libre et lumineux. Situé au rez-de-jardin du 100, avenue de Balmoral à La Prairie, ce condo divise de 872 pc vient d'être libéré et se présente vide, propre et baigné de lumière naturelle -- prêt à prendre vos couleurs sans délai.

Dès l'entrée, les plafonds de 9 pieds et les planchers flottants donnent le ton : l'espace respire. Le grand salon de 22 pi est animé par un foyer-poêle au bois, rare à ce prix, qui crée une atmosphère chaleureuse dès les premiers froids. La salle à manger adjacente accueille facilement une grande tablée.

La cuisine fonctionnelle est équipée d'un lave-vaisselle inclus. La salle de bains, spacieuse, intègre la laveuse-sécheuse -- pratique, privé, sans partage. Deux chambres de bonnes dimensions complètent l'unité.

À l'extérieur, une terrasse privée côté jardin pour prendre l'air. Et surtout : deux stationnements sur allée asphaltée et deux espaces de rangement extérieurs dédiés -- un privilège que peu de condos dans cette gamme de prix peuvent offrir.

La copropriété de 16 unités, construite en 1992, est bien gérée, tranquille et réputée pour son excellente insonorisation. Les frais de condo s'élèvent à seulement 236 $/mois. Taxes annuelles : 2 194 $.

Emplacement stratégique : à 5 minutes du REM de La Prairie (centre-ville de Montréal en ~25 min), du train de banlieue, de l'autoroute 15, des écoles, CPE, hôpital, parcs et pistes cyclables.

Que vous cherchiez à arrêter de louer, à investir intelligemment ou à simplifier votre vie sans sacrifier l'espace -- cette propriété coche toutes les cases.

Occupation flexible à partir du 1er août. Vente avec garantie légale.

Inclus : luminaires, lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.2 x 12.7 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 9 x 8 P RJ Plancher flottant
Cuisine 9.3 x 7.8 P RJ Céramique
Salle de bains 8.2 x 10.3 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 14.5 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 10.3 P RJ Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Interphone
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 81 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 2832 / année
Taxes municipales (2026) $ 2043 / année
Taxes scolaires (2025) $ 151 / année

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Jeanrémy Boulet-Giroux

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