Entrelacs J0T2E0
Terrain | MLS: 21188495
Vue d'ensemble 
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Opportunité rarissime au lac Fidèle : deux lots distincts vendus en bloc. Un terrain riverain de 53 925 pi² avec 137 pi de façade sur l'eau -- rive naturelle, orientation nord, électricité au lot, chemin bientôt public. Et une île privée de 41 226 pi² en forme de goutte d'eau, couverte d'une forêt mature, accessible en canot, kayak ou moteur électrique (~350 m). Zonage résidentiel. Lac naturel, baignable, sans moteurs thermiques. Secteur d'une intimité absolue. À 1h15 de Montréal, aux portes du Parc de la Forêt Ouareau. 379 000 $ pour les deux lots.
Une occasion sans précédent au lac Fidèle Deux lots distincts, vendus en bloc, pour un seul acheteur privilégié. Un terrain riverain et une île privée sur un même lac naturel -- une combinaison d'une rareté absolue sur le marché immobilier québécois.
Le terrain riverain D'une superficie de 53 925 pi² ( 1,24 acre), ce terrain borde directement le lac Fidèle avec 137 pieds de rive naturelle. La topographie plane facilite l'aménagement futur, et l'orientation nord offre une vue dégagée sur le lac. L'électricité se rend déjà au lot, prête pour le branchement. Le chemin d'accès en gravier sera classé public sous peu -- un accès pérenne assuré.
L'île privée À environ 350 mètres de la rive, une île de 41 226 pi² ( 0,95 acre) vous appartient entièrement. De forme en goutte d'eau, entièrement ferme et couverte d'une forêt mature, elle est accessible en canot, kayak ou moteur électrique. Sa rive naturelle -- mélange de roc et de végétation -- lui confère un caractère authentique et préservé, impossible à reproduire.
Le lac Fidèle Lac naturel d'une qualité d'eau remarquable, le lac Fidèle interdit les moteurs thermiques -- gage d'une tranquillité permanente et d'une eau cristalline. Très baignable, il sera prochainement doté d'une association de lac.
Un secteur d'une intimité rare Les riverains sont établis sur de grands lots boisés, discrets et invisibles depuis le lac. Très peu de circulation, très peu de mouvements. Un calme authentique et préservé, à seulement 1h15 de Montréal.
Un territoire de plein air 4 saisons Aux portes du Parc régional de la Forêt Ouareau -- 150 km², 120 km de sentiers pour la randonnée, le ski de fond, la raquette et l'escalade -- les deux propriétés s'inscrivent dans un écosystème récréatif d'exception. Services de proximité à Rawdon (20 min) et Saint-Donat (35 min).
Deux terrains vierges. Votre vision, de A à Z. Zonage résidentiel sur les deux lots. Construction d'une résidence principale ou secondaire permise. Toute la liberté de créer l'espace qui vous ressemble -- sans aucun compromis sur l'existant.
| Approvisionnement en eau | Aucun |
|---|---|
| Particularités | Bordé par l'eau |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 8839.9 MC |
| Taxes municipales | $ 0 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 10 / année |
